Вид из окна и стоимость квартиры

Как правило, цена жилья напрямую зависит от количества квадратных метров. Но не только — большое внимание покупатели уделяют престижности, комфортности, развитости  инфраструктуры, экологичности района и другим немаловажным факторам. 
Однако даже в пределах одного и того же района цена квартир может заметно варьироваться в зависимости от состояния домов. Здесь учитывают внешний облик фасада, высоту потолков, площадь и планировку помещений. Немаловажен и материал, из которого построено здание, качество зон общественного пользования и инженерных коммуникаций (лифтов, кондиционеров, системы вентиляции, мусоропровода и прочих).
 Современному покупателю очень не нравятся ограниченные пространством дворы. Люди предпочитают светлые, просторные территории с благоустроенными игровыми площадками для детей, большими зелеными зонами, автомобильными стоянками с наличием охраны и так далее.
Простая вроде бы вещь — вид из окна. Однако как показывает практика последних лет, красивая панорама позволяет существенно повысить стоимость жилья. Сегодня жители, открыв пластиковые окна, хотят обозревать живописные пейзажи, а не мусорные свалки или заброшенные территории. Поэтому в столичных регионах уже существуют проекты так называемых видовых квартир, то есть таких, вид из окон которых отвечает запросам будущих владельцев. Нужно сказать, что благодаря этой задумке риэлторам удалось значительно увеличить не только количество, но и скорость продаж.
Особенно ценят потребители различные архитектурные памятники и уникальные природные ландшафты. Красивые «картинки» снаружи способны придать даже самой обычной квартире респектабельности и индивидуальности.
Специалисты провели небольшой опрос среди покупателей недвижимости в столице и пришли к выводу, что большая половина из опрошенных приобрела жилье с красивым видом из окна, чтобы сохранить душевный комфорт. А вот те, кто приобретают элитную недвижимость, в большинстве случаев воспринимают это обстоятельство как необходимый элемент высокого уровня. Таким образом, можно предположить, что со временем квартиры в домах с хорошим ландшафтным оформление будут расти в цене.
Естественно, уровень обозрения зависит от этажа, а так же от высотности прилегающих построек. Поэтому нижние этажи имеют меньший спрос. К тому же, покупатели ратуют за свою безопасность, опасаясь проникновения в жилище злоумышленников. Последний этаж игнорируют так же из опасений, но других — протекания кровли.
Конечно же, все вышесказанное довольно относительно. Ведь вряд ли человек, у которого хватает средств лишь на старенькую «хрущевку», станет интересоваться уникальными пейзажами за окном. Так что, самым главным определяющим фактором по-прежнему остается материальное положение потребителя.