Московская земля: правила и ограничения
Известно, что современные московские власти не хотят терять жесткий контроль над дорогой столичной землей. Поэтому теперь крайне медленно и неактивно идет приватизация, а также оформление в личную собственность, выкуп земельных территорий предприятиями и частными лицами. По заявлениям и словам чиновников, данная позиция сейчас вынужденная.
Как именно разрезать землю, если она полностью пронизана инженерными сетями и различными коммуникациями, обеспечивающими жизнедеятельность данного мегаполиса? Что лучше делать, если потребуется на участке провести какие-то небольшие градостроительные преобразования? Как показывает современная практика, с собственниками зачастую договориться не очень просто.
Для лучшего урегулирования земельных отношений современные столичные власти уже этой осенью точно намерены принять новые правила землепользования и застройки всего города. Официальный руководитель департамента земельных ресурсов Виктор Иванович Дамурчиев рассказал собравшимся журналистам о видах и типах ограничений и обременений земельных участков в городе Москве.
Прежде всего не подлежат законной приватизации и даже полностью изымаются из официального оборота земельные участки, расположенные на специально-охраняемых природных территориях и зонах федерального значения. В городе Москве это известный национальный парк под названием «Лосиный остров», а также Главный ботанический сад имени Н. В. Цицина Российской академии наук, Ботанический сад Московского Государственного Института и природно-исторический парк под названием «Царицыно». Очевидно, в такой список попадут такие лессовые парки, как Покровское-Стрешнево, а также Останкино, Измайлово, Москворецкий, Тушинский и многие другие.
Ограничен оборот земельных участков, находящихся в точных пределах технических зон и территорий метрополитена, а также историко-культурных заповедников, зон и территорий санитарной охраны источников чистой питьевой воды, других санитарно-защитных зон. Они также по закону не подлежат официальной приватизации.
Нельзя купить или тем более продать земли, зарезервированные для специальных государственных нужд. В эту интересную категорию могут попасть различные территории, предназначенные для строительства, например, железнодорожных путей и линий метрополитена, инженерных сооружений и различных коммуникаций, для образования территорий для природных объектов (например. парки, скверы). Сюда же относятся обычные земли общего пользования, например, занятые транспортными магистралями, жилыми улицами, площадями, садами, бульварами, а также водными объектами. Еще не удастся приватизировать и оформить на себя территории, предназначенные для применения в государственных и общественных интересах.
Для земельных участков, у которых уже есть свой землевладелец, землепользователь или законный арендатор, предусмотрены вполне логичные и оправданные обременения. Их хозяева теперь должны обеспечить удобную возможность полного доступа эксплуатационных и аварийно-технических служб к местным подземным коммуникациям. Кроме этого, они также обязаны заботиться о качественной охране, реабилитации и полном восстановлении местной растительности на своих личных территориях.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
→ Строительство загородного дома - выгодное вложение в свое будущее